難怪房子不好賣,1981到1991年出生的人,面臨生育視窗期

一邊是房子,一邊是孩子,這是每個身居城市的家庭,反覆權衡的天平兩端。

除非實現財務自由,能在樓市裡“買買買”,還敢隨便要二胎,能兼顧房子和孩子,就足以令大部分人豔羨了。

但對絕大部分人來說,無時無刻不面臨“二選一”的尷尬,前些年,大部分人都選擇了房子,所以樓市的成交量膨脹到了十幾萬億的地步

現在,房子也不好賣了。

資料顯示,我國人均居住面積已經超過了43平米,截止2018年底,購房者平均年齡為29.5歲,年齡越來越大。

潘石屹在5月21日說,無論是哪種型別的房地產,都不再是剛需了。

2019年一季度,居民槓桿率上升至54.3%,樓市購買力的透支空間已經變得有限。

平安證券房地產團隊負責人楊侃釋出的資料顯示,5月中旬開盤去化率僅65%,對比此前動輒80%的去化率,下降幅度顯著,另外,19個重點城市二手房掛牌量,已經增加到了88萬套。

為什麼人們不愛買房子了?

業內大佬說是因為居住面積擺脫了“剛需時代”,專家們說是居民槓桿率難以支撐房地產。

其實,還有一個重要原因:對購房群體來說,再不生孩子就晚了。

“二選一”的天平,正準備向另一端傾斜。

哪些才算是主力購房群體呢?結合上文提到的購房者平均年齡,是80後、90初這批人,他們對於首套婚房、置換房、改善房、養老房,有強烈的需求。

5月21日,恆大研究院院長任澤平發文呼籲:當前正處於第三波嬰兒潮(1981-1991年)中後期出生人口的生育視窗期,一旦錯過,未來再想提升出生人口、改善人口結構,則將事倍功半。

也就是說,1981到1991年出生的人,再不生孩子就沒機會了。

1981年出生的,今年38歲,1991年出生的,今年也已經28歲了,現在擺在人們面前的問題很簡單,要房子,還是要孩子?

如果在5年前,相信大部分人會毫不猶豫的買房,因為眼睜睜看著房價往上躥,過了這村沒了這店。

現在,大家都在樓市面前望而卻步,負債、升值空間、房價趨勢,都已經不可同日而語,與此同時,還有更重要的事情值得去做,從這個角度上來看,也難怪房子不好賣了。

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